北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场阜阳市某某化学维修站二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场阜阳市某某化学维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·秋天推荐吃莲藕，好吃又健康
• ·【理响中国】金冠之最——金翼善冠 漫“话”新征程·文物里的中国故事⑤
• ·税务部门公布3起网络主播偷税被处罚案件
• ·突发！北京两家永辉超市宣布停业
• ·两年被家暴16次，4处重伤！受害者是否走出阴霾？
• ·天舟八号货运飞船发射升空
• ·太空开箱！神十九航天员乘组开始“拆快递”
• ·六旬女“大师”能“消灾”？5年骗走120余万……北京法院：判十年半
• ·秋天推荐吃莲藕，好吃又健康
• ·以总理内塔尼亚胡位于凯撒利亚的住宅遭炸弹袭击
• ·中国驻美大使谢锋：中美不能重复大国冲突的旧历史
• ·“弗吉尼亚”号核动力攻击潜艇被渔网“捕获” 美方：赔偿得走流程
• ·俄称击落44架乌军无人机 乌称前线局势依然紧张
• ·对话·科学先锋｜机械化时代种业新篇
• ·生活在杭州的大熊猫“丽丽”因病抢救无效死亡
• ·7星彩奖池超3亿元北京体彩倡导广大彩民理性投注